Meubels Plaatsen en Verhuizen
Bloemistenstraat 16 bus 31 in Kortrijk
Waarom te koop?
In 2018 vielen Annemie & Rik voor dit appartement op de hoek van de Bloemistenstraat en de Karmelietenlaan. De ligging zat goed, de ruimtes waren royaal en ondanks de grootte voelde het appartement meteen verrassend huiselijk aan. Ook het gebouw zelf had iets: alleen al de karaktervolle trappenhal wist hen te overtuigen.
Binnen was er wel nog werk aan de winkel. Veel werk zelfs. Maar dat hield hen niet tegen. Integendeel: ruimte per ruimte werd het appartement aangepakt en volledig naar hun hand gezet.
Waarom dan toch opnieuw verkopen? Omdat ze toch één ding bleven missen: af en toe wat gras onder de voeten. De terrassen zijn heerlijk, maar de lokroep van een eigen stukje groen bleek uiteindelijk nét iets te sterk.
Ondertussen vonden zij opnieuw een tuin en kan jij hierdoor net vinden wat jij wil: een ruim en huiselijk appartement, fijne terrassen en vooral… geen gras dat gemaaid moet worden. ;-)
3 slaapkamers
2 badkamers
490.000 euro
132 m²
EPC label C - 206
Het appartement in woorden.
Een duplex-appartement heeft altijd nét dat tikkeltje extra huiselijkheid. Misschien komt het door die trap in huis, misschien door het gevoel dat de verschillende ruimtes wat meer hun eigen plek krijgen. Ook hier zorgt de extra verdieping voor die fijne dynamiek. Maar voor we naar boven gaan, nemen we eerst beneden rustig een kijkje.
Via de karaktervolle trappenhal met lift komen we aan de voordeur van het appartement. Een ruime inkomhal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes.
We starten bij de slaapkamer op deze verdieping. Rolluiken zorgen hier voor de nodige verduistering, terwijl de ingemaakte kasten heel wat bergruimte bieden. Het parket en de warme kleurkeuzes geven de kamer tegelijk een elegante, klassevolle uitstraling.
Aansluitend ligt de badkamer, ingericht met een mooie inloopdouche, wastafel en toilet.
Wat verder in de hal vinden we aan de ene kant een gastentoilet en vestiairekast, en aan de andere kant een bijzonder praktische berging. Hier is niet alleen plaats voorzien voor wasmachine en droogkast, maar vind je ook een gootsteen én een grote ingemaakte bergkast. Zo'n ruimte waarvan je pas echt beseft hoe handig ze is eens je er woont.
En dan nog een detail met wat persoonlijkheid. Iedereen verzamelt wel iets. Bij Annemie & Rik zijn dat onder andere de avonturen van Kuifje, die een mooie plek kregen in de vitrinekast in de inkomhal. Wat daarin straks komt te staan? Dat laten we graag aan jou over. ;-)
De leefruimte.
De leefruimte vormt één mooi geheel, met de open keuken, eetplaats en het salon die naadloos in elkaar overlopen. En met aan beide zijden een terras voelt het hier bijzonder open en aangenaam aan.
De keuken werd volledig vernieuwd en is uiteraard uitgerust met alle nodige toestellen, inclusief een wijnkoelkast. De combinatie van hout en zwart geeft het geheel een warme, hedendaagse uitstraling.
In het salon zorgt de houtkachel voor extra gezelligheid, terwijl de vaste houten zitbank aan de eettafel ervoor zorgt dat er altijd nog wel iemand bij kan. Ook hier loopt het massief houten parket mooi door en brengt het extra warmte in de ruimte.
Via de trap bereiken we de bovenverdieping, waar vandaag een aangenaam thuisbureau werd ingericht. Ideaal voor wie geregeld van thuis uit werkt, maar liever niet ergens in een donker kamertje verdwijnt. Hier werk je ruim, licht en met voldoende afstand van de leefruimte beneden.
En op warme zomerdagen? Dan zorgt de airco voor de nodige verkoeling.
En meer ...
Verder op deze verdieping vinden we nog twee kamers, die vandaag dienstdoen als dressing, logeerkamer en bureau. Hoe je ze zelf invult, laten we uiteraard graag aan jou over.
Ook een tweede badkamer ontbreekt hier niet, voorzien van een douche, wastafel en toilet. En dan is er nog het derde terras. Een heerlijk plekje om even helemaal weg te zijn, met het gevoel hoog en beschut boven de omgeving te zitten. Een koffie in de ochtendzon of een rustig glas op het einde van de dag: hier lukt het allebei.
Samen met het appartement worden ook een autostandplaats en een ruime kelderberging verkocht. Voor de fietsen is er bovendien plaats in de gemeenschappelijke fietsenberging.
De ligging.
Ook de ligging is een echte troef. Je woont hier in een aangename residentiële omgeving, terwijl het centrum op wandelafstand ligt. Het station bevindt zich vlakbij en met de wagen bereik je in geen tijd de R8 en E17.
Rustig wonen, maar tegelijk bijzonder vlot verbonden: een combinatie die in de praktijk elke dag opnieuw haar waarde bewijst.
Facts & figures:
-
Aantal slaapkamers: 3
-
Bouwjaar: 1978
-
Renovatiejaar: 2019
-
Kadastraal inkomen: 1.767 €
-
Bewoonbare oppervlakte: 132 m²
-
EPC: label C - 206 kWh/m²/jaar
-
Zonnepanelen: neen
-
Verwarming: centrale verwarming op gas - ketel vernieuwd in 2022
-
Ramen: kunststof
-
Parkeermogelijkheden: ondergrondse parkeerplaats
-
Beschikbaar vanaf akte
